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海口市首次开展“海口市区存量房交易计税基准价系统建设”工作
发布人: | 来源: | 发布时间:2014-5-5 16:22:16 | 浏览次数：
为了进一步规范海口市区存量房交易纳税申报行为，加强对存量房成交价格的监管，从而进一步提高我市“一窗式服务，全税种征收”的房地产税收一体化管理精细化水平，海南省地方税务局和海口市地方税务局拟在存量房交易诸税种征收环节中，逐步实行计税基准价制度，通过计算机信息化、自动化、规范化管理，合理确定存量房交易计税价格，开展“海口市区存量房交易计税基准价系统建设项目”工作。
该项目为海口市乃至全省首次开展，建设计税基准价，旨在充分利用海口市部门协作好、信息共享程度高；征管基础好、历史成交数据齐全；GIS地理信息系统、计算机应用技术日渐成熟等优势，通过存量房交易计税基准价系统设计方案招标，确定规范、科学、合理的存量房交易计税基准价，在取消存量房交易强制评估的基础上，建立以存量房交易计税基准价为主要征收依据的征管新模式，实现存量房交易税收征管的便捷、高效、利民。目标将海口市区的存量房交易计税基准价系统建成全省的样板。
经过激烈的招投标，我司成为项目的最终中标人。接受由海南省地方税务局和海口市地方税务局委托后，我司于2月中旬开始成立项目研究小组，以集团董事长刘海涛为首组成技术领导小组，负责项目总协调和技术监控；项目部经理李刚任项目组技术小组负责人，张天、段威虎为主要技术成员，组建了12个小组近30人的外业调查小组，按行政区划分18个街道办和5个乡镇，主要对海口市可以进行正常交易，产权清晰的小区进行基本情况的摸底调查，积极开展“海口市区存量房交易计税基准价系统建设项目”工作。
自3月1日开展外业调查以来，已基本完成第一批任务共11个街道办的调查工作，据不完全统计，截止3月13日，已调查了23个社区居委会，573个小区，2553幢楼房。第二批共12个行政区块的调查也在紧锣密鼓的准备中。
该项工作的前期调查工作任重而道远，我司各技术人员还需紧密配合，对存量房交易计税基准价的评估进行充分论证和分析，力争攻克难题，为按时向招标方提交预定成果创造有利条件。
