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全国70城12月房价公布｜2024年海口和三亚房价走势
发布人: | 来源: | 发布时间:2025-2-7 15:40:46 | 浏览次数：
01.海口市房屋销售价格指数概况
根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，2024年海口市各月新建商品住宅价格指数环比均呈负增长，环比降幅在0.1%-0.8%之间，其中降幅超过0.5%的月份有7个，集中在下半年。同比方面，整体呈由正转负后逐步走低的态势，其中1月增速为1.5%，是年内月度同比涨幅最高值，后续至3月涨幅逐月收窄；4月增速转负，至10月降幅逐月扩大，10月降幅为5.5%，是年内月度同比降幅最大值；11月、12月降势相较10月略有减弱，但降幅仍在5%以上的相对高位。从指数呈现来看，2024年海口市新建住宅整体房价水平不及上年同期，市场调整压力仍然存在。
（数据来源：国家统计局）
2024年，海口市二手住宅价格指数环比方面，前10个月增速处于负增长状态，环比降幅在0.6%-1.6%之间，年内环比降幅最大的月份是8月，降幅为1.6%；11月增速转为持平；12月增速转正，但增幅相对微弱，仅0.2%。同比方面，全年12个月持续负增长，同比降幅在5.8%-10.2%之间，年内同比降幅最大的月份是9月，降幅为10.2%，值得注意的是，自10月起降幅已连续3个月收窄。从指数呈现来看，2024年海口市二手住宅整体房价水平不及上年同期，伴随“926新政”传导落地及市场自我调节，二手房价在年末出现积极变化，显露由降转稳迹象。
02.三亚市房屋销售价格指数概况
根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，2024年三亚市新建商品住宅价格指数环比上涨、持平和下降的月份分别有2个、1个和9个，其中上涨的月份为6月和12月，涨幅分别为0.1%和0.6%；环比持平的月份为1月；剩余月份降幅在0.3%-0.8%之间。同比方面，前4个月增速保持正增长，但涨幅已逐月收窄；后8个月陷入负增长，降幅在0.8%-4.5%之间，其中5月至11月降幅逐月扩大，到12月降幅实现收窄，但降幅仍在3.5%以上的相对高位。从指数呈现来看，2024年三亚市新建住宅整体房价水平不及上年同期，在当前房地产市场调整阶段，12月新房价格环比反弹回正现象（其环比涨幅处全国70城最高水平）对于恢复市场整体信心具有一定意义。
（数据来源：国家统计局）
2024年，三亚市二手住宅价格指数环比方面，1月增速为正值，涨幅0.2%，自2月增速由正转负后，负增长贯穿至12月，其中9月是年内环比降幅最大的月份，降幅为1.8%；剩下的月份环比降幅在0.3%-0.8%之间。同比方面，全年12个月持续负增长，同比降幅在0.7%-7.1%之间，其中9月至12月各月同比降幅均超过6%，同比走势表现出不断走低的特点。从指数呈现来看，2024年三亚市二手住宅整体房价水平不及上年同期，面临的调整压力依然较大。
（数据来源：国家统计局）
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